将房产证直接写成孩子的名字，可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。如果购房时房产证上不是孩子的名字，想要将房子过户给孩子就需要通过买卖或赠与的方式，亿百体育官网这样就需要缴纳不同的税费。此外，房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。

　　因为不动产权证是孩子的名字，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，而未成年人无还款能力，亿百体育官网所以银行一般不会批贷。父母只能通过支付全款为孩子购房，对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。

　　未成年人名下的房产进行转卖时，流程更复杂，也需要提供更多的相关材料。转卖时需要保证房屋出售符合未成年人的利益，监护人需要出面办理所有手续，并提供可证明亲属关系的材料。这使得房屋转卖时对买方有更多的要求，买方需要支付全款，而银行一般不会拿未成年人名下的房产做抵押，所以无法通过贷款购买未成年人名下的房产。

　　房屋业主为未成年人，亿百体育官网买房时需要支付全款，再次出售时买方也必须支付全款。这意味着买方想通过贷款购买未成年人名下的房产，银行一般也不会批贷，只能选择支付全款。因此，这类房屋在转卖时存在一定的局限性，只能寻找资金充裕、有经济实力的买家才能达成交易。